Neubau eines Bungalow (Nr.: 1)

Vorne 2

Der Neubaubungalow mit durchdachter Grundrissaufteilung. Hier ist alles zum Wohnen auf einer Ebene, sodass kein lästiges Treppensteigen mehr notwendig ist.

Das besonders großes Wohn- und Esszimmer von ca. 46m² erhält durch den Erker im Wohnbereich eine besonders exklusive Note. Die überdachte Terrasse ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus durch bodentiefe Fensterelemente sehr leicht erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Gartenmöbel bei Regenwetter stehen bleiben können.

Das Wohnhaus ist direkt über eine Verbindungstür zur Garage erreichbar. Die außergewöhnlich große Garage macht das Parken sehr einfach, da die Breite (innen) fast 4,5m beträgt. Da auch die Garage ein Wolmdach erhält, ergibt dieses Traumhaus ein imposantes Erscheinungsbild.

Der Neubau wird schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten und Außenanlage erstellt. Da wir uns zur Zeit in der Bauphase befinden, können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen noch berücksichtigt werden (Farbe des Daches, Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren, Anordnung der Elektroinstallationen usw.).

Bungalow
Baujahr: 2009
Zustand: Erstbezug
1 Etage
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
122m² Wohnfläche
Grundstück: 729m²
Sögel (Emsland)
Google Maps
195000€
Provision: Keine Provision
Verfügbar ab: Aug. 2009
Hinten 1Hinten 2Vorne 1Vorne 2Vorne 3

Ausstattung

Die Außenansicht: Weißer Verblender, rotes oder schwarzes Tondach.

Das Schlafzimmer und das Gästezimmer erhalten Laminat oder Teppichböden. Alle restlichen Räume erhalten Fliesenbelag. Das Badezimmer wird deckenhoch verfliest und lässt keinen Komfort vermissen: Wandhägende Toilette, zwei Waschbecken, ebenerdiger Duscheinstieg, Badewanne. Folgende Räume erhalten ferner eine Rücklauffussbodenerwärmung: Badezimmer, Wohn- und Esszimmer und die Küche

Das Dachgeschoß eignet sich hervorragend zum nachträglichen Ausbau. Hier können ca. 80-90m² weitere Wohnfläche nutzbar gemacht werden.

In diesem Bungalow kommt neuste Brennwerttechnik für die Heizung und Warmwasser zum Einsatz, verbunden mit optimaler Wärmedämmung ergeben sich niedrige Unterhaltskosten für diese Immobilie.

Wohnflächenangaben

Wohn- und Esszimmer 46,29m²
Küche 15,93m²
Schlafzimmer 1 13,54m²
Schlafzimmer 2 13,82m²
Bad 8,28m²
Diele 17,14m²
HWR 5,33m²
WC 1,75m²

Lage

Zentrale Lage in Sögel (Emsland): Ca. 15km bis zur Autobahn A31, ca. 25km bis zur niederländischen Grenze und ca. 80km bis zur Nordseeküste.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Sehenswürdigkeiten, hoher Unterhaltungswert, sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Ferner sind diverse Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Sonstiges

PROVISIONSFREI! Dieser Neubaubungalow wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Nutzen Sie diesen Vorteil und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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